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房屋裝修尾期驗收

時間:2012-11-07來源:金旗艦散熱器 作者:admin1 點擊:

需要業(yè)主、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方同時參與,對工程材料、設計、工藝質量進行整體驗收,合格后簽字確認。
  附:家居裝飾裝修工程驗收標準
  前言
  本標準的指定為交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝修提供了基本的要求和相關的驗收方法。家居裝飾裝修的需求具有多層次的特征,不可以也不應當指望這些不同層次的需求詳盡地列入一項標準。
  本標準在制定過程中參考了GBJ 301-88《建筑工程質量檢驗評定標準》,GBJ 302-88《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》、GBJ 303-88《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》、GBJ 304-88《通風與空調工程質量檢驗評定標準》、JGJ 73-91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、QB 1838-93《室內裝飾工程質量規(guī)范》和QB/T 6016-97《家庭裝飾工程質量規(guī)范》等標準的規(guī)定。本標準中給排水管道、電氣、衛(wèi)浴工程均為強制性條款。
  一、范圍
  本標準規(guī)定了住宅裝飾裝修的基本原則,給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴設備等各項工程的驗收要求、驗收方法及驗收質量判定。
  本標準適用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝飾裝修的驗收,也適用于供需雙方簽定裝飾裝修合同中的質量依據(jù)。
  二、基本原則
  2.1住宅裝飾裝修(以下簡稱裝飾)應遵守法律、法規(guī)和有關規(guī)定,并應遵循安全、美觀的基本原則,在設計與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術規(guī)程。
  2.2裝飾設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性,不得任意改變建筑物的承重結構,不得破壞建筑物外立面,若需開安裝孔洞,在設備安裝后應按原有外墻裝飾效果修整。
  2.3裝飾應在業(yè)主的分戶門以內的住戶面積范圍進行,不得占用公用空間,不得因裝飾影響毗領房屋的安全及使用環(huán)境。
  2.4采購的裝飾材料質量應符合該產(chǎn)品有關標準的質量要求和設計要求,供貨單位應提供產(chǎn)品質保書或檢驗報告。施工前,必須對材料進行驗收,合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時,可由市級法定建材質檢機構仲裁檢驗。
  2.5裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置,不得隨意增設衛(wèi)浴設施。
  2.6廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具,燃氣管道不得暗敷,不得穿越臥室,穿越吊平頂內的燃氣管道不得有接頭。如確需移動表具,應由業(yè)主向燃氣主管部門提出申請,經(jīng)同意后方能施工。
  2.7對安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品和設備施工應按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進行。
  2.8供需雙方在住宅裝飾前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求,材料選型和等級,施工質量、期限和保修期等內容。在選材時應優(yōu)先采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型裝飾材料及用具。
 


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